万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公诞生行  住房租借专项公司债券（第三期）（品种二） 2025 年付息公告 证券代码：                              证券简称：                        公告编号：〈万〉2025-106       本公司及董事会整体成员保证公告内容实在、准确和完好意思，莫得失实记   载、误导性讲述粗略要紧遗漏。    贫困教唆：    债券简称：21 万科 06    债券代码：149568    债权登记日：2025 年 7 月 25 日    付息日：2025 年 7 月 28 日（2025 年 7 月 26 日为休息日，顺延至自后的第    计息技艺：2024 年 7 月 26 日至 2025 年 7 月 25 日    万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公诞生行住房租借专项公司 债券（第三期）（品种二）将于 2025 年 7 月 28 日支付自 2024 年 7 月 26 日至 如下：    一、本期债券的基本情况 租借专项公司债券（第三期）（品种二）（以下简称“本期债券”）。 择权和投资者回售采选权）。 券登记机构的联系限定统计债券合手有东说念主名单，本息支付模式过甚他具体安排按照 债券登记机构的联系限定办理。   刊行东说念主有权决定在本期债券存续期的第 5 年末诳骗本期债券赎回采选权。发 行东说念主将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个来去日，通过中国证监会 指定的信息表示媒体发布对于是否诳骗赎回采选权的公告。若刊行东说念主决定诳骗赎 回采选权，本期债券将被视为第 5 年全部到期，刊行东说念主将以票面面值加终末一期 利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第 5 个计息年度利息在兑付日 一说念支付。刊行东说念主将按照本期债券登记机构的联系限定统计债券合手有东说念主名单，按 照证券登记机构的联系限定办理。若刊行东说念主不诳骗赎回采选权，则本期债券将继 续在第 6、7 年存续。   若刊行东说念主毁灭诳骗第 5 年末赎回采选权，刊行东说念主有权决定是否在本期债券存 续期的第 5 年末养息后续期限的票面利率。刊行东说念主将于本期债券第 5 个计息年度 付息日前的第 30 个来去日，通过中国证监会指定的信息表示媒体发布对于毁灭 诳骗赎回权的公告，将同期在中国证监会指定的信息表示媒体上发布对于是否调 整本期债券票面利率、养息模式以及养息幅度的公告。若刊行东说念主未诳骗票面利率 养息采选权，则本期债券后续期限票面利率仍防守原有票面利率不变。    刊行东说念主发出对于是否养息本期债券票面利率及养息幅度的公告后，投资者有 权采选在第 5 个计息年度付息日前将其合手有的本期债券全部或部分按面值回售 给刊行东说念主。本期债券第 5 个计息年度付息日即为回售支付日，公司将按照深交所 和登记机构联系业务王法完成回售支付使命。 公告之日起 5 个来去日内，诳骗回售权的债券合手有东说念主可通过指定的模式进行回售 呈报，债券合手有东说念主的回售呈报经阐述后，相应的公司债券份额将被冻结来去；回 售呈报期不进行呈报的，则视为毁灭回售采选权，不时合手有本期债券并接纳上述 对于是否养息本期债券票面利率及养息幅度的决定。 所应交纳的税款由投资者承担。 公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。    二、本次债券付息决策    按照《万科企业股份有限公司 2021 年面向专科投资者公诞生行住房租借专 项公司债券（第三期）票面利率公告》，本期债券第 4 年（2024 年 7 月 26 日至 元派发利息为东说念主民币 34.90 元（含税）。扣税后个东说念主、证券投资基金债券合手有东说念主 赢得的实质每 10 张派发利息为东说念主民币 27.92 元；扣税后非住户企业（包含 QFII、 RQFII）债券合手有东说念主实质每 10 张派发利息为东说念主民币 34.90 元。    三、本期债券债权登记日、除息日、付息日   四、债券付息对象   本次付息对象为：抵制 2025 年 7 月 25 日下昼深圳证券来去所收市后，在中 国结算深圳分公司登记在册的整体“21 万科 06”合手有东说念主。   五、本期债券付息方针   本公司将录用中国结算深圳分公司进行本次付息。   在本次付息日 2 个来去日前，本公司会将本期债券本次利息足额划付至中国 结算深圳分公司指定的银行账户。中国结算深圳分公司收到款项后，通过资金结 算系统将本期债券本次利息划付给相应的付息网点（由债券合手有东说念主指定的证券公 司贸易部或中国结算深圳分公司招供的其他机构）。   本公司与中国结算深圳分公司的联系契约限定，如本公司未按期足额将债券 付息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则后续兑付兑息使命由本公 司自行肃穆办理，联系奉行事宜以本公司的联系公告为准。   六、对于债券利息所得税的讲解   把柄《中华东说念主民共和国个东说念主所得税法》以过甚他联系税收律例和文献的限定， 本期债券个东说念主（包括证券投资基金）债券合手有者应交纳企业债券利息个东说念主所得税， 纳税税率为利息额的 20%。把柄《国度税务总局对于加强企业债券利息个东说念主所得 税代扣代缴使命的示知》（国税函〔2003〕612 号）限定，本期债券利息个东说念主所 得税协调由各付息网点在向债券合手有东说念主支付利息时肃穆代扣代缴，速即入库。   把柄财政部、税务总局《对于延续境外机构投资境内债券阛阓企业所得税、 增信税策略的示知》（财税〔2021〕34 号）的限定，自 2021 年 11 月 6 日至 2025 年 12 月 31 日止，对境外机构投资境内债券阛阓赢得的债券利息收入暂免征收企 业所得税和升值税。   其他债券合手有者的债券利息所得税需自行交纳。   七、商榷接头模式   地址：深圳市福田区梅林路 63 号万科大厦   接头东说念主：肖哲   电话：0755-22198759   地址：广东省深圳市福田区中心三路 8 号稀奇时间广场（二期）北座   接头东说念主：受托惩处东说念主技俩组   电话：010-60838888   特此公告。                                    万科企业股份有限公司                                          董事会                                    二〇二五年七月十八日